Ashram Villas Phuket
Проверено· 2026-08-06Виллы · Nai Harn · 500 m до моря
Ashram Villas Phuket — строится проект в Nai Harn, 500 м до моря, застройщик The One Phuket Co., Ltd.. Цена от ฿12,500,000, виллы, спальни 2, сдача 2026.
Ashram Villas — компактный вилловый проект в востребованном районе Nai Harn (Rawai), всего в трёх минутах от пляжа Nai Harn, под маркой The One Phuket. Пул-виллы с 2 спальнями 69–85 м², от ฿12,5 млн, сдача — 3 кв. 2026. Небольшой южный продукт рядом с пляжем; юрлицо застройщика и детали стоит уточнить — источники расходятся.
Nai Harn — престижно-жилая бухта на южном побережье Пхукета вокруг одного из самых любимых пляжей острова и пресноводной лагуны. Гид по району Nai Harn →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: школьный пояс, off-plan с рассрочкой.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Владельцы, ориентированные на доход и длительных арендаторов — экспаты, семьи и удалёнщики, а не ночные туристы.
Ликвидность: Более стабильная долгосрочная аренда при более тонком ночном спросе; перепродажа — таким же покупателям под доход.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
8.2%
аренда net + рост
Чистая с аренды
3.2%
только аренда
Окупаемость
10 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿32,831
/ мес
Окупаемость только по аренде: 32 лет · валовая 4.1%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Ashram Villas Phuket и где он находится?
Ashram Villas Phuket — виллы в районе Nai Harn на Пхукете, застройщик The One Phuket Co., Ltd.. Примерно 500 м до моря. Площади 69–85 м², спальни 2.
Сколько стоит Ashram Villas Phuket?
Цена — от ฿12,500,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся Ashram Villas Phuket?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2026. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик Ashram Villas Phuket?
Застройщик — The One Phuket Co., Ltd.. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Ashram Villas Phuket от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до моря ≈500 м, до аэропорта ≈37.7 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — British Curriculum International School (BCIS), ≈9.2 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Ashram Villas Phuket?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.