Исследования

Индекс

Доходность аренды на Пхукете: посуточно vs долгосрочно и что на неё влияет

Чем отличается доходность посуточной и долгосрочной аренды, ориентиры по острову и факторы, которые реально двигают цифру.

Индекс

Обзор цен на недвижимость Пхукета: что можно купить и где

Цены входа по районам острова из нашего проверенного индекса — где ценность, а где премия.

Индекс

Off-plan vs готовое на Пхукете: компромиссы и текущий расклад

Большая часть отслеживаемого предложения острова — в стройке. Что это значит для выбора, цены и риска.

Индекс

Первая линия vs вглубь острова: сколько стоит близость к морю на Пхукете

Сколько стоит море — дефицит и премия первой линии и ценность вглубь острова, по нашему индексу.

Индекс

Ландшафт застройщиков Пхукета: кто и что строит

От публичных национальных гигантов до бутиковых виллостроителей — как устроены 56 застройщиков острова, по нашему индексу.

Индекс

Где новое предложение: off-plan-пайплайн Пхукета по районам и годам

Какие районы строят больше всего и когда всё сдаётся — карта стройки по нашему индексу.

Брифинги

Иностранная собственность на Пхукете: freehold, leasehold и структура через компанию

Как иностранец может законно владеть кондо или виллой на Пхукете — три пути, процесс, налоги и чего избегать.

Брифинги

Налоги и сборы при покупке недвижимости на Пхукете

Разовые расходы при переоформлении — сбор за перевод, бизнес-налог, гербовый сбор и налог у источника — и кто их обычно платит.

Брифинги

Покупка off-plan на Пхукете: процесс, поэтапные платежи и эскроу

Как устроены покупки на стадии стройки, где сидит риск и какие защиты стоит требовать.

Брифинги

Сдача недвижимости на Пхукете: лицензии, управление и налог с аренды

Правила посуточной и долгосрочной сдачи, как устроено управление и налог с получаемого дохода.

Брифинги

Визы и долгое пребывание на Пхукете для владельцев недвижимости

Покупка недвижимости не даёт вида на жительство — вот распространённые пути к долгой жизни в Таиланде.

Брифинги

Чек-лист проверки (due diligence) перед покупкой на Пхукете

Практические проверки, которые берегут ваши деньги — титул, квота, застройщик, договор и защита платежей.

Брифинги

Покупка недвижимости на Пхукете за криптовалюту: как это работает на самом деле

Практический разбор от третьего лица: как оплатить недвижимость Пхукета криптой — легальный путь, нюанс с валютным переводом, текущие сложности и как их решают покупатели.

Рынок и макро

Туризм и недвижимость Пхукета: как поток гостей формирует арендный доход

Почему арендный рынок Пхукета живёт туризмом — сезонность, рынки-источники и где спрос глубже всего.

Рынок и макро

Инфраструктура Пхукета и что это значит для покупателя

Аэропорт, дороги и планируемые улучшения — как связность превращается в удобство, спрос и стоимость.

Рынок и макро

Курс и ставки: за чем следить иностранному покупателю

Как бат, финансирование и ставки влияют на реальную цену входа и доход — и почему большинство иностранных сделок за наличные.

Рынок и макро

Экономика Таиланда и недвижимость Пхукета: общая картина для покупателя

Структурные силы — туризм, стабильность и открытость иностранным покупателям — на которых стоит рынок острова.

Рынок и макро

Есть ли риск избытка предложения на Пхукете? Как читать пайплайн

Много нового предложения сдаётся сразу — как понять, грозит ли району (или вашему юниту) слишком большая конкуренция.

Рынок и макро

Кто покупает на Пхукете: рынки-источники и чего они хотят

База международных покупателей острова разнообразна — и понимание её помогает судить о спросе на вашу перепродажу и аренду.

Рынок и макро

Рынок недвижимости Пхукета 2026: цены, тренды и инвестиционный прогноз

Куда движется недвижимость Пхукета в 2026 — спрос, цены, лучшие районы, риски и какая доходность реальна.

Полевые заметки

Международные школы Пхукета: карта для покупателя

Где находятся основные международные школы острова и какие районы держат семью в короткой поездке.

Полевые заметки

Здравоохранение на Пхукете: госпитали и что проверить

Основные частные госпитали острова, почему важна близость и на что смотреть переезжающим с семьёй.

Полевые заметки

Жизнь в Bang Tao и Rawai: два разных Пхукета

Премиально, с инфраструктурой и живо — или расслабленно, доступно и по-жилому. Как сравниваются две популярные базы острова.

Полевые заметки

Как перемещаться по Пхукету: транспорт, вождение и повседневная логистика

Метро нет — как жители реально перемещаются и что это значит для выбора места жизни.

Полевые заметки

Пляжи Пхукета: путеводитель по настроению

От оживлённых до почти безлюдных — какой из пляжей острова под какой образ жизни, и районы за ними.

Полевые заметки

Стоимость жизни на Пхукете: во что реально обходится месяц

Регулярные расходы помимо покупки — от коммуналки и сборов до школ — и насколько они различаются.