Bamboo Forest

Проверено· 2026-08-06

Апартаменты · Layan

Bamboo Forest — строится проект в Layan, застройщик Harmony Group. Цена от ฿5,500,000, апартаменты, спальни студия–3, сдача 2027.

Bamboo Forest — кондоминиум в эко-стиле рядом с пляжем Layan от Harmony Group: 135 юнитов в трёх семиэтажных корпусах среди зелени. От студий до 3 спален, 37–247 м², от ฿5,5 млн, сдача — декабрь 2027. Дизайнерский вход в зелёном окружении на премиальном северо-западе; локация у Layan с off-plan-сроком 2027, который стоит взвесить.

Layan — тихий малоэтажный люкс-анклав на премиальном северо-западном побережье, прямо к северу от Bang Tao и рядом с нацпарком Sirinat. Гид по району Layan →

Быстрые факты

Цена от฿5,500,000 – ฿36,500,000

ТипАпартаменты

Спальнистудия–3

Метраж37–247 m²

Мин. площадь42 m²

Квартир135

Этажность7

До моря—

СтатусСтроится

СдачаQ4 2027

Программа арендыУправление недвижимостью

Поэтажные планы

На карте

Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.

Что рядом

ГольфLaguna Golf Phuket≈2.1 км · короткая поездка

МоллPorto de Phuket≈2.2 км · короткая поездка

Бич-клубCatch Beach Club≈2.2 км · короткая поездка

ЛайфстайлBoat Avenue≈2.4 км · короткая поездка

ШколаKajonkiet International School≈3.3 км · короткая поездка

АэропортPhuket International Airport (HKT)≈10.5 км · по округе

МаринаBoat Lagoon Marina≈13.8 км · по округе

ГоспитальBangkok Siriroj International Hospital≈15.3 км · по округе

ДостопримечательностьPhuket Old Town≈17.9 км · по округе

Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.

Все ключевые места Пхукета →

Кому подходит / что учесть

Сильные стороны: школьный пояс, off-plan с рассрочкой.

Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.

Спрос и ликвидность

Кто покупает: Инвесторы под аренду и покупатели для отдыха, опирающиеся на турпоток Пхукета — гости из Запада, России/СНГ, Китая и Ближнего Востока. Двигатель — доход, а не образ жизни.

Ликвидность: Спрос на краткосрочную аренду глубже всего в пляжно-лайфстайл районах, но колеблется с сезоном и турпотоком — считайте доходность в годовом выражении. Перепродажа широка там, где сильны локация и арендопригодность.

АналитикаКто покупает на Пхукете →

Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.

Доходность и окупаемость

Калькулятор доходности и окупаемости

Ваш сценарий

Аренда ฿/мес

Месяцев в аренде / год

Управляющий % от аренды

Common fee / содержание ฿/год

Налог, страховка, прочее ฿/год

Налог на доход с аренды

Резидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →

Рост цены % / год (допущение)

Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.

Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)

Платёж по кредиту ฿/мес

Полная доходность / год

9.0%

аренда net + рост

Чистая с аренды

4.0%

только аренда

Окупаемость

10 лет

с ростом +5%

Чистый поток

฿18,505

/ мес

Окупаемость только по аренде: 25 лет · валовая 5.0%

Куда уходит аренда

Вам чистыми 80%Управление 10%Расходы 10%

Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.

Частые вопросы

Что такое Bamboo Forest и где он находится?

Bamboo Forest — апартаменты в районе Layan на Пхукете, застройщик Harmony Group. Площади 37–247 м², спальни студия–3.

Сколько стоит Bamboo Forest?

Цена — от ฿5,500,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.

Когда сдаётся Bamboo Forest?

Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2027. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.

Кто застройщик Bamboo Forest?

Застройщик — Harmony Group. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.

Далеко ли Bamboo Forest от моря и аэропорта?

Ориентировочно: до аэропорта ≈10.5 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».

Далеко ли до международных школ?

Ближайшая международная школа в наших данных — Kajonkiet International School, ≈3.3 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».

Может ли иностранец купить в Bamboo Forest?

Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.