La Belle De Rawai Residence
Проверено· 2026-08-06Апартаменты · Rawai · 50 m до моря
La Belle De Rawai Residence — строится проект в Rawai, 50 м до моря, застройщик C-Bella Group Co., Ltd.. Цена от ฿5,000,000, апартаменты, спальни 1–3, сдача 2026.
La Belle De Rawai Residence — кондоминиум на 226 юнитов рядом с пляжем Rawai от C-Bella Group, с планировками на 1–3 спальни 37–109 м². Цена от ฿5 до ฿15 млн, сдача — декабрь 2026. Доступный вход у пляжа под аренду на более тихом жилом юге, с широким диапазоном площадей.
Rawai — спокойный жилой район на южной оконечности Пхукета с большой экспат-общиной длительного проживания, набережной и лодочным доступом к островам. Гид по району Rawai →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: первая линия / рядом с морем, школьный пояс, off-plan с рассрочкой, доступный вход.
Что учесть: у первой линии выше цена входа и расходы на содержание; проверьте сезонность аренды.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Покупатели, ориентированные на цену, и впервые выходящие на рынок иностранцы, плюс резиденты для длительного проживания — самый широкий и чувствительный к цене пул. Спрос международный и диверсифицированный, а не привязан к одному рынку.
Ликвидность: Самый низкий порог входа даёт самую широкую аудиторию перепродажи, но и предложение велико; быстрее уходят удобные для аренды объекты в хорошей локации.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
9.4%
аренда net + рост
Чистая с аренды
4.5%
только аренда
Окупаемость
9 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿18,542
/ мес
Окупаемость только по аренде: 22 лет · валовая 5.5%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое La Belle De Rawai Residence и где он находится?
La Belle De Rawai Residence — апартаменты в районе Rawai на Пхукете, застройщик C-Bella Group Co., Ltd.. Примерно 50 м до моря. Площади 37–109 м², спальни 1–3.
Сколько стоит La Belle De Rawai Residence?
Цена — от ฿5,000,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся La Belle De Rawai Residence?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2026. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик La Belle De Rawai Residence?
Застройщик — C-Bella Group Co., Ltd.. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли La Belle De Rawai Residence от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до моря ≈50 м, до аэропорта ≈37.7 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — British Curriculum International School (BCIS), ≈8.5 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в La Belle De Rawai Residence?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.