Maviston Mai Khao
Проверено· 2026-08-13Апартаменты · Mai Khao · 0 m до моря
Maviston Mai Khao — строится проект в Mai Khao, 0 м до моря, застройщик Mai Khao Golden Beach. Цена от ฿9,300,000, апартаменты, спальни 1–3, сдача 2026.
Maviston Mai Khao — кондоминиум гостиничного стандарта прямо на пляже, на тихом северо-западном побережье Пхукета: участок 88 000 м² с береговой линией около 600 м вдоль пляжа Mai Khao. Юниты от одной до трёх спален, 63,9–166,6 м², от ฿9,3 до примерно ฿36,9 млн (в среднем около ฿176 000/м²), сдача — Q4 2026; на территории рестораны, магазин и детский клуб. Тихий север — это про управляемую краткосрочную аренду, а не про ночную жизнь; условия рентал-программы уточните у застройщика.
Mai Khao — самый длинный и тихий пляж Пхукета на дальнем севере, с 5-звёздочными курортами (Anantara, Marriott) и малоэтажным люксом, в минутах от аэропорта. Гид по району Mai Khao →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: первая линия / рядом с морем, off-plan с рассрочкой.
Что учесть: у первой линии выше цена входа и расходы на содержание; проверьте сезонность аренды.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Инвесторы под аренду и покупатели для отдыха, опирающиеся на турпоток Пхукета — гости из Запада, России/СНГ, Китая и Ближнего Востока. Двигатель — доход, а не образ жизни.
Ликвидность: Спрос на краткосрочную аренду глубже всего в пляжно-лайфстайл районах, но колеблется с сезоном и турпотоком — считайте доходность в годовом выражении. Перепродажа широка там, где сильны локация и арендопригодность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
9.4%
аренда net + рост
Чистая с аренды
4.4%
только аренда
Окупаемость
9 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿33,871
/ мес
Окупаемость только по аренде: 23 лет · валовая 5.5%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Maviston Mai Khao и где он находится?
Maviston Mai Khao — апартаменты в районе Mai Khao на Пхукете, застройщик Mai Khao Golden Beach. Примерно 0 м до моря. Площади 63.9–166.6 м², спальни 1–3.
Сколько стоит Maviston Mai Khao?
Цена — от ฿9,300,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся Maviston Mai Khao?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2026. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик Maviston Mai Khao?
Застройщик — Mai Khao Golden Beach. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Maviston Mai Khao от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до моря ≈0 м, до аэропорта ≈2.6 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — UWC Thailand (UWCT), ≈12.9 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Maviston Mai Khao?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Обновлено: 2026-08-13. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.