Skypark Celeste Laguna Phuket
Проверено· 2026-08-06Апартаменты · Bang Tao · 600 m до моря
Skypark Celeste Laguna Phuket — готов проект в Bang Tao, 600 м до моря, застройщик Laguna Property. Цена от ฿4,500,000, апартаменты, спальни студия–2, сдача 2025.
Skypark Celeste Laguna — уже сданный (2025) малоэтажный кондоминиум внутри Laguna Phuket, интегрированного курорта группы Banyan в Bang Tao, рядом с гольф-полем и в паре минут от пляжа Bang Tao. От студий до 2 спален, 29–60 м², от ฿4,5 млн, с крышным infinity-бассейном и sky-беговой дорожкой. Готовый ко въезду вход с сильным брендом — без ожидания стройки — и курортной инфраструктурой под боком.
Bang Tao — крупнейший и самый активный рынок недвижимости Пхукета на премиальном северо-западном побережье: здесь интегрированный курорт Laguna Phuket и лайфстайл-хаб Boat Avenue / Porto de Phuket. Гид по району Bang Tao →
Быстрые факты
Поэтажные планы
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: школьный пояс, доступный вход.
Что учесть: сверьте актуальную цену и реальную чистую доходность после расходов.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Инвесторы под аренду и покупатели для отдыха, опирающиеся на турпоток Пхукета — гости из Запада, России/СНГ, Китая и Ближнего Востока. Двигатель — доход, а не образ жизни.
Ликвидность: Спрос на краткосрочную аренду глубже всего в пляжно-лайфстайл районах, но колеблется с сезоном и турпотоком — считайте доходность в годовом выражении. Перепродажа широка там, где сильны локация и арендопригодность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
9.0%
аренда net + рост
Чистая с аренды
4.0%
только аренда
Окупаемость
10 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿15,141
/ мес
Окупаемость только по аренде: 25 лет · валовая 5.0%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Skypark Celeste Laguna Phuket и где он находится?
Skypark Celeste Laguna Phuket — апартаменты в районе Bang Tao на Пхукете, застройщик Laguna Property. Примерно 600 м до моря. Площади 29–60 м², спальни студия–2.
Сколько стоит Skypark Celeste Laguna Phuket?
Цена — от ฿4,500,000.
Когда сдаётся Skypark Celeste Laguna Phuket?
Проект уже сдан (2025) — можно осмотреть, заселиться или сдавать сразу.
Кто застройщик Skypark Celeste Laguna Phuket?
Застройщик — Laguna Property. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Skypark Celeste Laguna Phuket от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до моря ≈600 м, до аэропорта ≈13.4 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — Kajonkiet International School, ≈0.8 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Skypark Celeste Laguna Phuket?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.