THE BASE Bukit
Проверено· 2026-08-06Апартаменты · Wichit
THE BASE Bukit — готов проект в Wichit, застройщик Sansiri Public Company Limited. Цена от ฿3,000,000, апартаменты, спальни 1–2, сдача 2025.
THE BASE Bukit — уже сданный (2025) кондоминиум на 609 юнитов в Wichit (Phuket Town), рядом с Head Start International School, от Sansiri. Компактные планировки на 1–2 спальни 26–55 м², от ฿3 до ฿8 млн. Готовый доступный актив в центре рядом с международными школами и городской инфраструктурой — для жизни или сдачи сразу, от девелопера «голубых фишек».
Wichit — городской центральный район на краю Phuket Town, рядом с моллом Central Phuket, международными школами и повседневными сервисами. Гид по району Wichit →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: школьный пояс, доступный вход.
Что учесть: сверьте актуальную цену и реальную чистую доходность после расходов.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Покупатели, ориентированные на цену, и впервые выходящие на рынок иностранцы, плюс резиденты для длительного проживания — самый широкий и чувствительный к цене пул. Спрос международный и диверсифицированный, а не привязан к одному рынку.
Ликвидность: Самый низкий порог входа даёт самую широкую аудиторию перепродажи, но и предложение велико; быстрее уходят удобные для аренды объекты в хорошей локации.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
9.4%
аренда net + рост
Чистая с аренды
4.5%
только аренда
Окупаемость
9 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿11,125
/ мес
Окупаемость только по аренде: 22 лет · валовая 5.5%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое THE BASE Bukit и где он находится?
THE BASE Bukit — апартаменты в районе Wichit на Пхукете, застройщик Sansiri Public Company Limited. Площади 26–55 м², спальни 1–2.
Сколько стоит THE BASE Bukit?
Цена — от ฿3,000,000.
Когда сдаётся THE BASE Bukit?
Проект уже сдан (2025) — можно осмотреть, заселиться или сдавать сразу.
Кто застройщик THE BASE Bukit?
Застройщик — Sansiri Public Company Limited. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли THE BASE Bukit от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до аэропорта ≈27.9 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — HeadStart International School, ≈1 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в THE BASE Bukit?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.