The Title Balcony
Проверено· 2026-08-06Апартаменты · Nai Yang · 130 m до моря
The Title Balcony — строится проект в Nai Yang, 130 м до моря, застройщик Rhom Bho Property PLC. Цена от ฿5,370,000, апартаменты, спальни 1–2, сдача 2027.
The Title Balcony — кондоминиум первой линии всего в 50 м от пляжа Nai Yang на более тихом севере, от Rhom Bho Property, плодовитого застройщика кондо и автора серии «Title»: 542 юнита в девяти малоэтажных корпусах и 250-метровый лагунный бассейн. Планировки с 1–2 спальнями от ฿5,37 млн (двуспальные — примерно от ฿5,37 млн), сдача — 2027–2028. Редкий вход прямо на первой линии рядом с аэропортом; север — это про спокойствие и цену вместо туристического шума.
Nai Yang — тихий малоэтажный пляжный район на севере Пхукета, рядом с нацпарком Sirinat и в минутах от аэропорта. Гид по району Nai Yang →
Быстрые факты
Поэтажные планы
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: off-plan с рассрочкой.
Что учесть: север растёт, но социальная инфраструктура ещё догоняет — это игра на горизонт.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Инвесторы под рост капитала, делающие ставку на созревающий север и новую инфраструктуру — покупатели ранней стадии, ориентированные на удорожание.
Ликвидность: Выход — через сдачу проекта или перепродажу по мере развития района; более спекулятивно, с тонкой немедленной перепродажей, пока спрос не устоялся.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
9.4%
аренда net + рост
Чистая с аренды
4.5%
только аренда
Окупаемость
9 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿19,914
/ мес
Окупаемость только по аренде: 22 лет · валовая 5.5%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое The Title Balcony и где он находится?
The Title Balcony — апартаменты в районе Nai Yang на Пхукете, застройщик Rhom Bho Property PLC. Примерно 130 м до моря. Площади 33 - 139 м², спальни 1–2.
Сколько стоит The Title Balcony?
Цена — от ฿5,370,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся The Title Balcony?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2027. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик The Title Balcony?
Застройщик — Rhom Bho Property PLC. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли The Title Balcony от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до моря ≈130 м, до аэропорта ≈3.2 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — UWC Thailand (UWCT), ≈8.8 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в The Title Balcony?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.