The Title Biancana
Проверено· 2026-08-06Апартаменты · Surin · 600 m до моря
The Title Biancana — строится проект в Surin, 600 м до моря, застройщик Rhom Bho Property PLC. Цена от ฿5,300,000, апартаменты, спальни 1–3, сдача 2028.
The Title Biancana — пятиэтажный кондоминиум на 343 юнита в пешей доступности от пляжа Surin, от Rhom Bho Property, плодовитого застройщика кондо на Пхукете, с рассрочкой 0% на этапе стройки. Планировки от 1 до 3 спален, 31–131 м², от ฿5,3 млн, сдача — март 2028. Хорошая цена для адреса в Surin; как и с любым off-plan, учитывайте историю сдач застройщика и сроки 2028 года.
Surin — небольшой престижный пляжный уголок на премиальном западном побережье между Bang Tao и Kamala, часть престижной «Мили миллионеров». Гид по району Surin →
Быстрые факты
Поэтажные планы
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: off-plan с рассрочкой.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Инвесторы под аренду и покупатели для отдыха, опирающиеся на турпоток Пхукета — гости из Запада, России/СНГ, Китая и Ближнего Востока. Двигатель — доход, а не образ жизни.
Ликвидность: Спрос на краткосрочную аренду глубже всего в пляжно-лайфстайл районах, но колеблется с сезоном и турпотоком — считайте доходность в годовом выражении. Перепродажа широка там, где сильны локация и арендопригодность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
9.0%
аренда net + рост
Чистая с аренды
4.0%
только аренда
Окупаемость
10 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿17,833
/ мес
Окупаемость только по аренде: 25 лет · валовая 5.0%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое The Title Biancana и где он находится?
The Title Biancana — апартаменты в районе Surin на Пхукете, застройщик Rhom Bho Property PLC. Примерно 600 м до моря. Площади 31–131 м², спальни 1–3.
Сколько стоит The Title Biancana?
Цена — от ฿5,300,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся The Title Biancana?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2028. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик The Title Biancana?
Застройщик — Rhom Bho Property PLC. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли The Title Biancana от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до моря ≈600 м, до аэропорта ≈15.7 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — Kajonkiet International School, ≈2.8 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в The Title Biancana?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.