Tri Vananda
Проверено· 2026-08-13Виллы · Thalang
Tri Vananda — строится проект в Thalang, застройщик Montara Hospitality Group. Цена от ฿58,500,000, виллы, спальни 2–4.
Tri Vananda — велнес-ориентированное комьюнити от Montara Hospitality Group (владельца Trisara) примерно на 237 акрах леса и озёр в Thep Krasattri, центральный Thalang. 77 вилл 'Nanda' с 2–4 спальнями, 333–853 м², сочетают частные дома с велнес-резортом под управлением Clinique La Prairie и клубным домом, от около ฿58,5 млн. Это про образ жизни и долголетие в центральном школьном поясе, а не про пляжную аренду; текущую очередь, потолок цены и сдачу уточните у застройщика.
Thalang — крупный внутренний северо-центральный район Пхукета вдоль коридора Thep Krasattri: «школьный пояс» острова (UWC, BCIS, Headstart) и самый широкий выбор семейных домов и вилл по ценам заметно ниже западного побережья. Гид по району Thalang →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: школьный пояс, off-plan с рассрочкой, премиальный сегмент.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Переезжающие и остающиеся надолго семьи, которым важны школы, медицина и пространство — устойчивый сегмент, меньше зависящий от туризма.
Ликвидность: Стабильная долгосрочная аренда и аудитория перепродажи из таких же семей; более тихие районы меняют ночной спрос на стабильность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
7.7%
аренда net + рост
Чистая с аренды
2.7%
только аренда
Окупаемость
11 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿133,918
/ мес
Окупаемость только по аренде: 36 лет · валовая 4.1%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Tri Vananda и где он находится?
Tri Vananda — виллы в районе Thalang на Пхукете, застройщик Montara Hospitality Group. Площади 333–853 м², спальни 2–4.
Сколько стоит Tri Vananda?
Цена — от ฿58,500,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся Tri Vananda?
Проект в стройке (off-plan). Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик Tri Vananda?
Застройщик — Montara Hospitality Group. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Tri Vananda от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до аэропорта ≈13.9 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — UWC Thailand (UWCT), ≈3.4 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Tri Vananda?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-13. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.