Tropical Heights Villas
Проверено· 2026-08-06Виллы · Patong
Tropical Heights Villas — строится проект в Patong, застройщик Big Boss Construction Company. Цена от ฿18,000,000, виллы, спальни 3, сдача 2026.
Tropical Heights Villas — бутиковая коллекция из 16 пул-вилл с 3 спальнями на склоне над Patong от Big Boss Construction, с спальнями с санузлами, open-plan гостиными и панорамным остеклением, выходящим к частному бассейну с видом на море. Цена примерно от ฿18 млн, около пяти минут до пляжа Patong. Вилла с упором на виды и образ жизни над самым оживлённым туристическим центром Пхукета, с высоким спросом на посуточную аренду.
Patong — самый оживлённый туристический и ночной центр Пхукета на западном побережье, с самым глубоким спросом на посуточную аренду. Гид по району Patong →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: off-plan с рассрочкой.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Переезжающие и остающиеся надолго семьи, которым важны школы, медицина и пространство — устойчивый сегмент, меньше зависящий от туризма.
Ликвидность: Стабильная долгосрочная аренда и аудитория перепродажи из таких же семей; более тихие районы меняют ночной спрос на стабильность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
8.1%
аренда net + рост
Чистая с аренды
3.1%
только аренда
Окупаемость
11 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿46,231
/ мес
Окупаемость только по аренде: 32 лет · валовая 4.1%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Tropical Heights Villas и где он находится?
Tropical Heights Villas — виллы в районе Patong на Пхукете, застройщик Big Boss Construction Company. спальни 3.
Сколько стоит Tropical Heights Villas?
Цена — от ฿18,000,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся Tropical Heights Villas?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2026. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик Tropical Heights Villas?
Застройщик — Big Boss Construction Company. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Tropical Heights Villas от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до аэропорта ≈24.3 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — British Curriculum International School (BCIS), ≈7.2 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Tropical Heights Villas?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.