VIP Great Hill
Проверено· 2026-08-06Апартаменты · Nai Yang · 900 m до моря
VIP Great Hill — готов проект в Nai Yang, 900 м до моря, застройщик VIP Property Development Co.,Ltd. Цена от ฿1,850,000, апартаменты, спальни студия–1, сдача 2022.
VIP Great Hill — уже сданный (2022) кондоминиум из 215 компактных студий и 1-спальных юнитов (21–32 м²) в Sakhu рядом с пляжем Nai Yang и в пяти минутах от аэропорта Пхукета, от VIP Thailand, с бассейном, залом и крышной террасой. Цена вторички примерно от ฿1,85 млн. Готовый юнит с низким входом под аренду на тихом севере; ставка на компактную доходность рядом с аэропортом.
Nai Yang — тихий малоэтажный пляжный район на севере Пхукета, рядом с нацпарком Sirinat и в минутах от аэропорта. Гид по району Nai Yang →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: доступный вход.
Что учесть: север растёт, но социальная инфраструктура ещё догоняет — это игра на горизонт.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Владельцы, ориентированные на доход и длительных арендаторов — экспаты, семьи и удалёнщики, а не ночные туристы.
Ликвидность: Более стабильная долгосрочная аренда при более тонком ночном спросе; перепродажа — таким же покупателям под доход.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
9.4%
аренда net + рост
Чистая с аренды
4.5%
только аренда
Окупаемость
9 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿6,860
/ мес
Окупаемость только по аренде: 22 лет · валовая 5.5%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое VIP Great Hill и где он находится?
VIP Great Hill — апартаменты в районе Nai Yang на Пхукете, застройщик VIP Property Development Co.,Ltd. Примерно 900 м до моря. Площади 21–32 м², спальни студия–1.
Сколько стоит VIP Great Hill?
Цена — от ฿1,850,000.
Когда сдаётся VIP Great Hill?
Проект уже сдан (2022) — можно осмотреть, заселиться или сдавать сразу.
Кто застройщик VIP Great Hill?
Застройщик — VIP Property Development Co.,Ltd. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли VIP Great Hill от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до моря ≈900 м, до аэропорта ≈3.2 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — UWC Thailand (UWCT), ≈8.8 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в VIP Great Hill?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.