Wallaya Residence Nai Harn
Проверено· 2026-08-13Апартаменты · Nai Harn
Wallaya Residence Nai Harn — строится проект в Nai Harn, застройщик Wallaya Villas. Цена от ฿3,960,000, апартаменты, спальни 1–3, сдача 2027.
Wallaya Residence Nai Harn — кондоминиум на 285 юнитов в трёх семиэтажных корпусах у пляжа Nai Harn на более тихом юге Пхукета, от известного виллостроителя Wallaya Villas. Юниты от студий до трёх спален, 36–94 м², от ฿3,96 млн (студия) до примерно ฿10,8 млн, freehold или leasehold, с рассрочкой и сдачей в Q3 2027. Позиционируется с доходностью 6–8%; допущения по доходности и квоту стоит проверить независимо.
Nai Harn — престижно-жилая бухта на южном побережье Пхукета вокруг одного из самых любимых пляжей острова и пресноводной лагуны. Гид по району Nai Harn →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: off-plan с рассрочкой, доступный вход.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Инвесторы под аренду и покупатели для отдыха, опирающиеся на турпоток Пхукета — гости из Запада, России/СНГ, Китая и Ближнего Востока. Двигатель — доход, а не образ жизни.
Ликвидность: Спрос на краткосрочную аренду глубже всего в пляжно-лайфстайл районах, но колеблется с сезоном и турпотоком — считайте доходность в годовом выражении. Перепродажа широка там, где сильны локация и арендопригодность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
9.4%
аренда net + рост
Чистая с аренды
4.5%
только аренда
Окупаемость
9 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿14,685
/ мес
Окупаемость только по аренде: 22 лет · валовая 5.5%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Wallaya Residence Nai Harn и где он находится?
Wallaya Residence Nai Harn — апартаменты в районе Nai Harn на Пхукете, застройщик Wallaya Villas. Площади 36–94 м², спальни 1–3.
Сколько стоит Wallaya Residence Nai Harn?
Цена — от ฿3,960,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся Wallaya Residence Nai Harn?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2027. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик Wallaya Residence Nai Harn?
Застройщик — Wallaya Villas. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Wallaya Residence Nai Harn от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до аэропорта ≈37.7 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — British Curriculum International School (BCIS), ≈9.2 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Wallaya Residence Nai Harn?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Обновлено: 2026-08-13. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.