Bellaguna Golf Residences Hibiscus
Проверено· 2026-08-06Апартаменты · Bang Tao
Bellaguna Golf Residences Hibiscus — строится проект в Bang Tao, застройщик Laguna Property. Цена от ฿15,000,000, апартаменты, спальни 1–3, сдача 2027.
Bellaguna Golf Residences Hibiscus — кондоминиум с видом на гольф внутри Laguna Phuket от Laguna Property (группа Banyan), в пяти малоэтажных корпусах-«пальцах» над чемпионским полем и лагунами. Планировки с 1–3 спальнями и пентхаусы под новым брендом группы Bellaguna, с профессиональным управлением, но независимо от отельного фонда, от ฿15 млн. Курортный адрес с сильным брендом для тех, кто ценит гибкость и гольф; срок сдачи уточните.
Bang Tao — крупнейший и самый активный рынок недвижимости Пхукета на премиальном северо-западном побережье: здесь интегрированный курорт Laguna Phuket и лайфстайл-хаб Boat Avenue / Porto de Phuket. Гид по району Bang Tao →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: школьный пояс, off-plan с рассрочкой.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Владельцы, ориентированные на доход и длительных арендаторов — экспаты, семьи и удалёнщики, а не ночные туристы.
Ликвидность: Более стабильная долгосрочная аренда при более тонком ночном спросе; перепродажа — таким же покупателям под доход.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
8.9%
аренда net + рост
Чистая с аренды
3.9%
только аренда
Окупаемость
10 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿48,432
/ мес
Окупаемость только по аренде: 26 лет · валовая 5.0%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Bellaguna Golf Residences Hibiscus и где он находится?
Bellaguna Golf Residences Hibiscus — апартаменты в районе Bang Tao на Пхукете, застройщик Laguna Property. Площади 67 - 229 м², спальни 1–3.
Сколько стоит Bellaguna Golf Residences Hibiscus?
Цена — от ฿15,000,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся Bellaguna Golf Residences Hibiscus?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2027. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик Bellaguna Golf Residences Hibiscus?
Застройщик — Laguna Property. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Bellaguna Golf Residences Hibiscus от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до аэропорта ≈13.4 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — Kajonkiet International School, ≈0.8 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Bellaguna Golf Residences Hibiscus?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.