Casa De Monte
Проверено· 2026-08-13Виллы · Ko Kaew
Casa De Monte — строится проект в Ko Kaew, застройщик Rhom Bho Property (The Title). Цена от ฿30,000,000, виллы, спальни 3–4, сдача 2029.
Casa De Monte — комьюнити из 37 вилл в итальянском стиле от Rhom Bho Property (The Title) примерно на 13 раях в Ko Kaew, центрально-восточном семейном районе рядом с BISP и маринами. Одно- и двухэтажные дома 307–439 м² с 3–4 спальнями и бассейнами от около ฿30 млн, сдача — Q3 2029. Семейно-школьный адрес от крупного застройщика Пхукета; потолок цены и титул уточняйте по каждой вилле.
Ko Kaew — центрально-восточный район рядом с Phuket Town, ценится для семейной жизни рядом с британской школой BISP, мариной Boat Lagoon и мостом на материк. Гид по району Ko Kaew →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: школьный пояс, off-plan с рассрочкой.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Переезжающие и остающиеся надолго семьи, которым важны школы, медицина и пространство — устойчивый сегмент, меньше зависящий от туризма.
Ликвидность: Стабильная долгосрочная аренда и аудитория перепродажи из таких же семей; более тихие районы меняют ночной спрос на стабильность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
8.0%
аренда net + рост
Чистая с аренды
3.0%
только аренда
Окупаемость
11 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿73,958
/ мес
Окупаемость только по аренде: 34 лет · валовая 4.1%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Casa De Monte и где он находится?
Casa De Monte — виллы в районе Ko Kaew на Пхукете, застройщик Rhom Bho Property (The Title). Площади 307–439 м², спальни 3–4.
Сколько стоит Casa De Monte?
Цена — от ฿30,000,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся Casa De Monte?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2029. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик Casa De Monte?
Застройщик — Rhom Bho Property (The Title). Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Casa De Monte от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до аэропорта ≈22.4 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — British International School Phuket (BISP), ≈0.9 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Casa De Monte?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-13. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.