Cascade Bangtao Beach

Проверено· 2026-08-06

Апартаменты · Bang Tao

Cascade Bangtao Beach — строится проект в Bang Tao, застройщик Habitat Group. Цена от ฿15,300,000, апартаменты, спальни студия–2, сдача 2025.

Премиальный жилой комплекс, вдохновлённый каскадными скалами, разработан Swan & Maclaren Architects, апартаменты 108-310 м².

Bang Tao — крупнейший и самый активный рынок недвижимости Пхукета на премиальном северо-западном побережье: здесь интегрированный курорт Laguna Phuket и лайфстайл-хаб Boat Avenue / Porto de Phuket. Гид по району Bang Tao →

Быстрые факты

Цена от฿15,300,000

ТипАпартаменты

Спальнистудия–2

Метражот 108 m²

Квартир73

Этажность7

До моря—

СтатусСтроится

СдачаQ4 2025

Программа аренды—

Удобства комплекса

Безопасный районБлизко к морюОзелененная территорияКруглосуточная охранаБассейн для жильцовСпортивный зал

Поэтажные планы

Cascade Bangtao Beach — Поэтажные планы 3

Cascade Bangtao Beach — Поэтажные планы 4

На карте

Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.

Что рядом

ЛайфстайлBoat Avenue≈0.5 км · в районе

МоллPorto de Phuket≈0.7 км · в районе

ШколаKajonkiet International School≈0.8 км · в районе

Бич-клубCatch Beach Club≈0.8 км · в районе

ГольфLaguna Golf Phuket≈1 км · в районе

МаринаBoat Lagoon Marina≈12.6 км · по округе

ГоспитальBangkok Siriroj International Hospital≈13.3 км · по округе

АэропортPhuket International Airport (HKT)≈13.4 км · по округе

ДостопримечательностьPhuket Old Town≈16 км · по округе

Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.

Все ключевые места Пхукета →

Кому подходит / что учесть

Сильные стороны: off-plan с рассрочкой.

Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.

Спрос и ликвидность

Кто покупает: Покупатели вторых домов и lifestyle, а для настоящей первой линии — состоятельные покупатели; отдых важнее доходности. Более узкий премиальный международный пул.

Ликвидность: Перепродажа держится на дефиците, бренде и локации, а не на арендной математике; лайфстайл-привлекательность широкая, но цена ограничивает круг покупателей.

АналитикаКто покупает на Пхукете →

Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.

Доходность и окупаемость

Калькулятор доходности и окупаемости

Ваш сценарий

Аренда ฿/мес

Месяцев в аренде / год

Управляющий % от аренды

Common fee / содержание ฿/год

Налог, страховка, прочее ฿/год

Налог на доход с аренды

Резидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →

Рост цены % / год (допущение)

Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.

Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)

Платёж по кредиту ฿/мес

Полная доходность / год

8.9%

аренда net + рост

Чистая с аренды

3.9%

только аренда

Окупаемость

10 лет

с ростом +5%

Чистый поток

฿49,353

/ мес

Окупаемость только по аренде: 26 лет · валовая 5.0%

Куда уходит аренда

Вам чистыми 77%Управление 10%Расходы 10%Налог 3%

Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.

Частые вопросы

Что такое Cascade Bangtao Beach и где он находится?

Cascade Bangtao Beach — апартаменты в районе Bang Tao на Пхукете, застройщик Habitat Group. спальни студия–2.

Сколько стоит Cascade Bangtao Beach?

Цена — от ฿15,300,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.

Когда сдаётся Cascade Bangtao Beach?

Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2025. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.

Кто застройщик Cascade Bangtao Beach?

Застройщик — Habitat Group. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.

Далеко ли Cascade Bangtao Beach от моря и аэропорта?

Ориентировочно: до аэропорта ≈13.4 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».

Далеко ли до международных школ?

Ближайшая международная школа в наших данных — Kajonkiet International School, ≈0.8 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».

Может ли иностранец купить в Cascade Bangtao Beach?

Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.