Crescent Bay Beachfront Villas
Проверено· 2026-08-13Виллы · Wichit · 0 m до моря
Crescent Bay Beachfront Villas — строится проект в Wichit, 0 м до моря, застройщик Insaf Phuket Panwa. Цена от ฿122,000,000, виллы, спальни 4–6.
Crescent Bay Beachfront Villas — ультра-люксовая коллекция всего из шести вилл на первой линии от Insaf Phuket Panwa на спокойном юго-восточном побережье мыса Панва. Дома с 4–6 спальнями огромные — 903–1743 м² — от ฿122 до ฿235 млн, каждый прямо на песке, с частными бассейнами и позиционированием трофейной редкости. Актив про образ жизни у моря, а не про доходность; структуру владения и сдачу уточните у застройщика.
Wichit — городской центральный район на краю Phuket Town, рядом с моллом Central Phuket, международными школами и повседневными сервисами. Гид по району Wichit →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: первая линия / рядом с морем, off-plan с рассрочкой, премиальный сегмент.
Что учесть: у первой линии выше цена входа и расходы на содержание; проверьте сезонность аренды.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Покупатели вторых домов и lifestyle, а для настоящей первой линии — состоятельные покупатели; отдых важнее доходности. Более узкий премиальный международный пул.
Ликвидность: Перепродажа держится на дефиците, бренде и локации, а не на арендной математике; лайфстайл-привлекательность широкая, но цена ограничивает круг покупателей.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
6.6%
аренда net + рост
Чистая с аренды
1.6%
только аренда
Окупаемость
12 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿163,163
/ мес
Окупаемость только по аренде: 62 лет · валовая 2.8%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Crescent Bay Beachfront Villas и где он находится?
Crescent Bay Beachfront Villas — виллы в районе Wichit на Пхукете, застройщик Insaf Phuket Panwa. Примерно 0 м до моря. Площади 903–1743 м², спальни 4–6.
Сколько стоит Crescent Bay Beachfront Villas?
Цена — от ฿122,000,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся Crescent Bay Beachfront Villas?
Проект в стройке (off-plan). Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик Crescent Bay Beachfront Villas?
Застройщик — Insaf Phuket Panwa. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Crescent Bay Beachfront Villas от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до моря ≈0 м, до аэропорта ≈27.9 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — HeadStart International School, ≈1 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Crescent Bay Beachfront Villas?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-13. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.