Hightone Seaview Villas & Garden
Проверено· 2026-08-06Виллы · Karon
Hightone Seaview Villas & Garden — строится проект в Karon, застройщик Phuket9 Co., Ltd.. Цена от ฿20,000,000, виллы, спальни 3–5, сдача 2026.
Hightone Seaview Villas & Garden — камерный посёлок из 11 пул-вилл с видом на море и окнами на запад примерно в 1 км от пляжа Karon от Phuket9, с закатными видами из каждого дома. Виллы с 3–5 спальнями, от ฿20 млн (4-спальные около ฿31,4 млн, 5-спальные до ฿35,4 млн), сдача — октябрь 2026. Вилловый продукт с упором на виды на оживлённом западном побережье; виды на море и дефицит поддерживают стоимость.
Karon — один из самых длинных пляжей Пхукета и крупный устоявшийся туристический рынок на западном побережье. Гид по району Karon →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: off-plan с рассрочкой.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Переезжающие и остающиеся надолго семьи, которым важны школы, медицина и пространство — устойчивый сегмент, меньше зависящий от туризма.
Ликвидность: Стабильная долгосрочная аренда и аудитория перепродажи из таких же семей; более тихие районы меняют ночной спрос на стабильность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
8.1%
аренда net + рост
Чистая с аренды
3.1%
только аренда
Окупаемость
11 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿51,031
/ мес
Окупаемость только по аренде: 33 лет · валовая 4.1%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Hightone Seaview Villas & Garden и где он находится?
Hightone Seaview Villas & Garden — виллы в районе Karon на Пхукете, застройщик Phuket9 Co., Ltd.. спальни 3–5.
Сколько стоит Hightone Seaview Villas & Garden?
Цена — от ฿20,000,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся Hightone Seaview Villas & Garden?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2026. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик Hightone Seaview Villas & Garden?
Застройщик — Phuket9 Co., Ltd.. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Hightone Seaview Villas & Garden от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до аэропорта ≈29.9 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — British Curriculum International School (BCIS), ≈5 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Hightone Seaview Villas & Garden?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.