Botanica Modern Sea Karon
Проверено· 2026-08-06Виллы · Karon · 800 m до моря
Botanica Modern Sea Karon — строится проект в Karon, 800 м до моря, застройщик Botanica Luxury Phuket Co., Ltd. Цена от ฿52,000,000, виллы, спальни 4, сдача 2026.
Botanica Modern Sea Karon — закрытое комьюнити из 27 вилл в стиле modern tropical с видом на море, в пяти минутах ходьбы от пляжа Karon, от Botanica, одного из самых плодовитых виллостроителей Пхукета; пассивный дизайн раскрывает виды на Андаманское море. Дома с 4 спальнями от ฿52 млн, отдельные sea-view планировки — до ฿58,7 млн. Редкий вилловый адрес на западном побережье рядом с пляжем; срок сдачи уточните у застройщика.
Karon — один из самых длинных пляжей Пхукета и крупный устоявшийся туристический рынок на западном побережье. Гид по району Karon →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: off-plan с рассрочкой.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Переезжающие и остающиеся надолго семьи, которым важны школы, медицина и пространство — устойчивый сегмент, меньше зависящий от туризма.
Ликвидность: Стабильная долгосрочная аренда и аудитория перепродажи из таких же семей; более тихие районы меняют ночной спрос на стабильность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
7.8%
аренда net + рост
Чистая с аренды
2.8%
только аренда
Окупаемость
11 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿120,427
/ мес
Окупаемость только по аренде: 36 лет · валовая 4.1%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Botanica Modern Sea Karon и где он находится?
Botanica Modern Sea Karon — виллы в районе Karon на Пхукете, застройщик Botanica Luxury Phuket Co., Ltd. Примерно 800 м до моря. спальни 4.
Сколько стоит Botanica Modern Sea Karon?
Цена — от ฿52,000,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся Botanica Modern Sea Karon?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2026. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик Botanica Modern Sea Karon?
Застройщик — Botanica Luxury Phuket Co., Ltd. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Botanica Modern Sea Karon от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до моря ≈800 м, до аэропорта ≈29.9 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — British Curriculum International School (BCIS), ≈5 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Botanica Modern Sea Karon?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.