Rawayana Beachfront Village

Апартаменты и виллы · Rawai · 30 m до моря

Rawayana Beachfront Village — готов проект в Rawai, 30 м до моря, застройщик Phuket9 Co., Ltd.. Цена от ฿5,420,000, апартаменты и виллы, спальни 2–6, сдача 2025.

Rawayana Beachfront Village — уже сданный (2025) проект первой линии в Rawai от Phuket9, сочетающий 282 кондо с 2–3 спальнями и виллы с 4–6 спальнями площадью 410–665 м². Цена от ฿5,42 млн за кондо и до высоких десятков миллионов за виллы. Редкий готовый адрес прямо на первой линии на более тихом юге; формат подходит и арендным покупателям, и большим семьям.

Rawai — спокойный жилой район на южной оконечности Пхукета с большой экспат-общиной длительного проживания, набережной и лодочным доступом к островам. Гид по району Rawai →

Быстрые факты

Цена от฿5,420,000 – ฿18,800,000

ТипАпартаменты и виллы

Спальни2–6

Метраж37 - 127 m²

До моря30 m

СтатусГотов

Сдача2025

Программа арендыRental pool

Поэтажные планы

На карте

Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.

Что рядом

ДостопримечательностьBig Buddha (Ming Mongkol)≈6.2 км · короткая поездка

ШколаBritish Curriculum International School (BCIS)≈8.5 км · по округе

МоллJungceylon≈13.9 км · по округе

ГольфRed Mountain Golf Club≈14.2 км · по округе

ГоспитальMission Hospital Phuket≈14.4 км · по округе

МаринаRoyal Phuket Marina≈19.2 км · через остров

Бич-клубCafé del Mar Phuket≈21.2 км · через остров

ЛайфстайлBlue Tree Phuket≈23.3 км · через остров

АэропортPhuket International Airport (HKT)≈37.7 км · через остров

Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.

Все ключевые места Пхукета →

Кому подходит / что учесть

Сильные стороны: первая линия / рядом с морем, школьный пояс, премиальный сегмент.

Что учесть: у первой линии выше цена входа и расходы на содержание; проверьте сезонность аренды.

Спрос и ликвидность

Кто покупает: Покупатели вторых домов и lifestyle, а для настоящей первой линии — состоятельные покупатели; отдых важнее доходности. Более узкий премиальный международный пул.

Ликвидность: Перепродажа держится на дефиците, бренде и локации, а не на арендной математике; лайфстайл-привлекательность широкая, но цена ограничивает круг покупателей.

АналитикаКто покупает на Пхукете →

Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.

Доходность и окупаемость

Калькулятор доходности и окупаемости

Ваш сценарий

Долгосрок · помесячноКраткосрок · посуточно

Аренда ฿/мес

Месяцев в аренде / год

Управляющий % от аренды

10%25%

Common fee / содержание ฿/год

Налог, страховка, прочее ฿/год

Налог на доход с аренды

БезРезидентНерезидент

Резидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →

Рост цены % / год (допущение)

%

0%5%8%

Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.

Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)

Платёж по кредиту ฿/мес

Полная доходность / год

8.2%

аренда net + рост

Чистая с аренды

3.2%

только аренда

Окупаемость

10 лет

с ростом +5%

Чистый поток

฿14,510

/ мес

Окупаемость только по аренде: 31 лет · валовая 4.1%

Куда уходит аренда

Вам чистыми 78%Управление 10%Расходы 12%

Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.

Частые вопросы

Что такое Rawayana Beachfront Village и где он находится?

Rawayana Beachfront Village — апартаменты и виллы в районе Rawai на Пхукете, застройщик Phuket9 Co., Ltd.. Примерно 30 м до моря. Площади 37 - 127 м², спальни 2–6.

Сколько стоит Rawayana Beachfront Village?

Цена — от ฿5,420,000.

Когда сдаётся Rawayana Beachfront Village?

Проект уже сдан (2025) — можно осмотреть, заселиться или сдавать сразу.

Кто застройщик Rawayana Beachfront Village?

Застройщик — Phuket9 Co., Ltd.. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.

Далеко ли Rawayana Beachfront Village от моря и аэропорта?

Ориентировочно: до моря ≈30 м, до аэропорта ≈37.7 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».

Далеко ли до международных школ?

Ближайшая международная школа в наших данных — British Curriculum International School (BCIS), ≈8.5 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».

Может ли иностранец купить в Rawayana Beachfront Village?

Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.

Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.