Rawayana Beachfront Village
已核实· 2026-08-06公寓与别墅 · Rawai · 30 m 距海滩
Rawayana Beachfront Village 是 Rawai 的一处现房项目，距海滩 30 米，开发商 Phuket9 Co., Ltd.。价格从 ฿5,420,000 起，公寓与别墅，2–6 间卧室，2025 交付。
Rawayana Beachfront Village 是 Phuket9 在 Rawai 打造、已于 2025 年交付的海滨项目，混合 282 套二至三居公寓与 410–665 m² 的四至六居别墅。公寓约 ฿5.42M 起，别墅约至一千七八百万泰铢。安静南部罕有的现房、直面海滨地段；混合业态兼顾出租买家与大家庭。
Rawai 位于普吉南端，是一处悠闲的住宅区，拥有庞大的长住外籍社群、海滨步道，并可乘船前往邻近岛屿。我们的指数在此追踪 20 个项目——以实惠公寓为主、兼有部分别墅——起价约 ฿3.5M（约 ฿118,500/m²），是全岛性价比最高的入门之地之一。 Rawai 区域指南 →
关键信息
户型图
在地图上
显示区域内的大致位置与附近的重要地点——并非项目的确切地址。
周边有什么
以片区中心的直线距离计——仅供参考的邻近度，并非精确车程。
普吉所有重要地点 →适合谁 / 需考量什么
优势：海滨 / 步行可达海边、邻近国际学校、高端细分。
需考量：海滨的入门价与持有成本更高；请核查租赁的季节性。
需求与流动性
买家: 第二居所与生活方式买家，真正的海滨则面向富裕买家；度假重于收益。较窄的高端国际客群。
流动性: 转售依赖稀缺性、品牌与地段，而非租金测算；生活方式吸引力广，但价格限制买家范围。
买家构成逐年随旅行、汇率与政策变化——视为快照而非常量。
收益与回本
收益与回本计算器
你的情景居民=按净额累进；非居民=按毛额15%。精确计算 →
普吉近年年均增长约 5–10%；我们默认保守的 5%。设为 0 只看租金。非保证——售出前为账面收益。
添加贷款（默认全款）
年总回报
8.2%
净租金 + 增值
净租金收益率
3.2%
仅租金
回本
10 年
含 +5% 增值
净现金流
฿14,510
/月
仅租金回本: 31 年 · 毛收益率 4.1%
租金去向
由你控制的指示性估算——非预测、非保证，也非税务/法律意见。总回报与回本采用你设定的资本增值假设（默认 5%/年，售出前为账面收益）；净租金收益率与仅租金回本不含增值。不含转售/退出成本及贷款字段以外的融资。
常见问题
Rawayana Beachfront Village 是什么，位于哪里？
Rawayana Beachfront Village 是普吉 Rawai 的一处住宅项目，开发商为 Phuket9 Co., Ltd.。距海滩约 30 米。面积 37 - 127 m²，2–6 间卧室。
Rawayana Beachfront Village 多少钱？
价格从 ฿5,420,000 起。
Rawayana Beachfront Village 何时交付？
项目已交付（2025）——可查验、即刻入住或出租。
Rawayana Beachfront Village 的开发商是谁？
开发商为 Phuket9 Co., Ltd.。其往绩、口碑与其他项目见开发商页面。
Rawayana Beachfront Village 距海滩和机场有多远？
大致：距海滩约 30 米、距机场约 37.7 公里（直线）。完整列表见「附近有什么」。
国际学校有多近？
我们数据中最近的国际学校是 British Curriculum International School (BCIS)，约 8.5 公里（直线）。详见「附近有什么」。
外国人能在 Rawayana Beachfront Village 购买吗？
可以。公寓单元通常可在该楼 49% 外国配额内以永久产权购买；带地别墅通过租赁或公司持有。请按具体单元确认状态。
最近更新: 2026-08-06. 数据为参考性估算，并非保证。方法论公开透明。