The Residences at InterContinental
Проверено· 2026-08-06Апартаменты · Kamala · 360 m до моря
The Residences at InterContinental — строится проект в Kamala, 360 м до моря, застройщик Proud Real Estate. Цена от ฿13,600,000, апартаменты, спальни 1–5, сдача 2027.
The Residences at InterContinental Phuket Resort — брендированный кондоминиум первой линии на пляже Kamala: 111 меблированных резиденций под управлением отеля от застройщика Proud Real Estate, под маркой InterContinental (IHG). Юниты с 1 спальней от ฿13,6 млн (58–67 м²) и до пентхаусов с 5 спальнями до 425 м², сдача — сентябрь 2027. Актив «под ключ» с гостиничным сервисом и управлением арендой; премия — за первую линию и бренд.
Kamala — престижный, более спокойный пляжный городок западного побережья, известный «Милей миллионеров» и знаковым мастерпланом MontAzure. Гид по району Kamala →
Быстрые факты
Поэтажные планы
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: школьный пояс, off-plan с рассрочкой.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Владельцы, ориентированные на доход и длительных арендаторов — экспаты, семьи и удалёнщики, а не ночные туристы.
Ликвидность: Более стабильная долгосрочная аренда при более тонком ночном спросе; перепродажа — таким же покупателям под доход.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
9.3%
аренда net + рост
Чистая с аренды
4.3%
только аренда
Окупаемость
10 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿48,445
/ мес
Окупаемость только по аренде: 23 лет · валовая 5.5%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое The Residences at InterContinental и где он находится?
The Residences at InterContinental — апартаменты в районе Kamala на Пхукете, застройщик Proud Real Estate. Примерно 360 м до моря. Площади 58–425 м², спальни 1–5.
Сколько стоит The Residences at InterContinental?
Цена — от ฿13,600,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся The Residences at InterContinental?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2027. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик The Residences at InterContinental?
Застройщик — Proud Real Estate. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли The Residences at InterContinental от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до моря ≈360 м, до аэропорта ≈18 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — Kajonkiet International School, ≈4.4 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в The Residences at InterContinental?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.