在普吉购房的税费

在泰国过户房产要花多少钱？除购买价之外，房产过户还需缴纳若干政府费用，按评估（核定）价值或申报价格计算。尽早为其预算可避免在土地厅时出乎意料。

主要费用有哪些？通常适用四项：过户费（通常为评估价值的 2%）；若卖方持有房产不足五年则为特定营业税（约 3.3%），若持有更久则为印花税（0.5%）——二者只付其一，而非两者；以及对卖方的预扣税，个人按累进税率计算。对开发商的新单元而言，组合方式与各项由谁承担可能不同。

谁支付什么？这可协商，并应写入买卖协议。常见的分摊是过户费买卖双方各半，卖方承担营业税与预扣税——但开发商常自行设定条款，故请细读合同。「净价」报价意味着开发商吸收过户成本。

我应为哪些持续成本预算？公寓按月收取公共区域费（按 m²），并在交房时一次性缴纳偿债基金以备未来重大维修。受管理园区内的别墅有各自的维护与安保费。请将这些计入你的收益，而不仅是标价。

我如何避免出错？确认报价是含税总价还是净价；索取各项过户成本由谁支付的书面明细；并让你的律师核实土地厅将采用的核定价值，因为驱动计算的是它——并不总是你的价格。