Meliá Phuket Karon
已核实· 2026-08-06公寓与别墅 · Karon
Meliá Phuket Karon 是 Karon 的一处现房项目，开发商 Lavender Residential Co., Ltd.。价格从 ฿8,000,000 起，公寓与别墅，1–3 间卧室，2025 交付。
Meliá Phuket Karon Residences 是已于 2025 年交付、由 Meliá Hotels 管理的国际品牌系列，73 套海景公寓与泳池别墅，位于 Karon，与 Meliá Karon Resort 共享 40 莱地块——配无边泳池、森林水疗、海滩俱乐部与租赁服务。一至三居，56–200 m²，฿8M 到 ฿73.7M。邻近热门海滩、有酒店品牌、省心的现房资产。
Karon 拥有普吉最长的海滩之一，以及西海岸成熟庞大的旅游市场。我们的指数追踪 9 个项目，从 ฿2.7M 的公寓到 ฿73.7M（约 ฿132,781/m²）——以公寓为主、注重出租，包括 Meliá Phuket Karon 等酒店品牌住宅。 Karon 区域指南 →
关键信息
在地图上
显示区域内的大致位置与附近的重要地点——并非项目的确切地址。
周边有什么
以片区中心的直线距离计——仅供参考的邻近度，并非精确车程。
普吉所有重要地点 →适合谁 / 需考量什么
优势：均衡的特征。
需考量：请核对当前价格与扣除成本后的真实净收益。
需求与流动性
买家: 看重学校、医疗与空间的迁居及长住家庭——较少依赖旅游、需求稳固的细分。
流动性: 长期租金稳定，转售面向同类家庭；较安静区域以夜租需求换取稳定性。
买家构成逐年随旅行、汇率与政策变化——视为快照而非常量。
收益与回本
收益与回本计算器
你的情景居民=按净额累进；非居民=按毛额15%。精确计算 →
普吉近年年均增长约 5–10%；我们默认保守的 5%。设为 0 只看租金。非保证——售出前为账面收益。
添加贷款（默认全款）
年总回报
8.2%
净租金 + 增值
净租金收益率
3.2%
仅租金
回本
10 年
含 +5% 增值
净现金流
฿21,329
/月
仅租金回本: 31 年 · 毛收益率 4.1%
租金去向
由你控制的指示性估算——非预测、非保证，也非税务/法律意见。总回报与回本采用你设定的资本增值假设（默认 5%/年，售出前为账面收益）；净租金收益率与仅租金回本不含增值。不含转售/退出成本及贷款字段以外的融资。
常见问题
Meliá Phuket Karon 是什么，位于哪里？
Meliá Phuket Karon 是普吉 Karon 的一处住宅项目，开发商为 Lavender Residential Co., Ltd.。面积 56–200 m²，1–3 间卧室。
Meliá Phuket Karon 多少钱？
价格从 ฿8,000,000 起。
Meliá Phuket Karon 何时交付？
项目已交付（2025）——可查验、即刻入住或出租。
Meliá Phuket Karon 的开发商是谁？
开发商为 Lavender Residential Co., Ltd.。其往绩、口碑与其他项目见开发商页面。
Meliá Phuket Karon 距海滩和机场有多远？
大致：距机场约 29.9 公里（直线）。完整列表见「附近有什么」。
国际学校有多近？
我们数据中最近的国际学校是 British Curriculum International School (BCIS)，约 5 公里（直线）。详见「附近有什么」。
外国人能在 Meliá Phuket Karon 购买吗？
可以。公寓单元通常可在该楼 49% 外国配额内以永久产权购买；带地别墅通过租赁或公司持有。请按具体单元确认状态。
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最近更新: 2026-08-06. 数据为参考性估算，并非保证。方法论公开透明。