RHEA by Sansiri
已核实· 2026-08-06公寓与别墅 · Bang Tao · 350 m 距海滩
RHEA by Sansiri 是 Bang Tao 的一处期房项目，距海滩 350 米，开发商 Sansiri。价格从 ฿4,500,000 起，公寓与别墅，1–2 间卧室，2027 交付。
RHEA by Sansiri 是位于 Surin 与 Bang Tao 之间的低层、允许宠物的公寓，共 295 套，由在证券交易所上市、已交付 350+ 项目的开发商 Sansiri 打造。户型从开间到两居，29.75–65 m²，฿4.5M 起，2027 年 11 月交付。邻近 Laguna、面向托管租金收益的干净、易转手之选——若看重短租收益，请把西海岸淡季（5–10 月）纳入规划。
Bang Tao 是普吉高端西北海岸上规模最大、最活跃的房产市场——坐拥一体化度假区 Laguna Phuket 以及 Boat Avenue / Porto de Phuket 生活枢纽。我们的指数在此追踪 68 个项目，从约 ฿3M 的公寓到 ฿391M 的品牌别墅（约 ฿167,750/m²），涵盖高收益海滨公寓与家庭别墅，多为期房。 Bang Tao 区域指南 →
关键信息
在地图上
显示区域内的大致位置与附近的重要地点——并非项目的确切地址。
周边有什么
以片区中心的直线距离计——仅供参考的邻近度，并非精确车程。
普吉所有重要地点 →适合谁 / 需考量什么
优势：邻近国际学校、期房，可分期付款、入门价可及。
需考量：期房——请核实开发商往绩与托管，并计入至交付的时间。
需求与流动性
买家: 注重性价比的首次境外买家与长住居民——最广泛、对价格最敏感的群体。需求国际化且多元，不依赖单一市场。
流动性: 入门价最低意味着转售受众最广，但供应充足；地段好、易出租的单元成交最快。
买家构成逐年随旅行、汇率与政策变化——视为快照而非常量。
收益与回本
收益与回本计算器
你的情景居民=按净额累进；非居民=按毛额15%。精确计算 →
普吉近年年均增长约 5–10%；我们默认保守的 5%。设为 0 只看租金。非保证——售出前为账面收益。
添加贷款（默认全款）
年总回报
8.6%
净租金 + 增值
净租金收益率
3.6%
仅租金
回本
10 年
含 +5% 增值
净现金流
฿13,594
/月
仅租金回本: 28 年 · 毛收益率 4.6%
租金去向
由你控制的指示性估算——非预测、非保证，也非税务/法律意见。总回报与回本采用你设定的资本增值假设（默认 5%/年，售出前为账面收益）；净租金收益率与仅租金回本不含增值。不含转售/退出成本及贷款字段以外的融资。
常见问题
RHEA by Sansiri 是什么，位于哪里？
RHEA by Sansiri 是普吉 Bang Tao 的一处住宅项目，开发商为 Sansiri。距海滩约 350 米。面积 29.75–65 m²，1–2 间卧室。
RHEA by Sansiri 多少钱？
价格从 ฿4,500,000 起。作为期房项目，通常可采用与施工挂钩的分期付款。
RHEA by Sansiri 何时交付？
项目为期房，计划于 2027 交付。请跟踪施工节点与开发商往绩。
RHEA by Sansiri 的开发商是谁？
开发商为 Sansiri。其往绩、口碑与其他项目见开发商页面。
RHEA by Sansiri 距海滩和机场有多远？
大致：距海滩约 350 米、距机场约 13.4 公里（直线）。完整列表见「附近有什么」。
国际学校有多近？
我们数据中最近的国际学校是 Kajonkiet International School，约 0.8 公里（直线）。详见「附近有什么」。
外国人能在 RHEA by Sansiri 购买吗？
可以。公寓单元通常可在该楼 49% 外国配额内以永久产权购买；带地别墅通过租赁或公司持有。请按具体单元确认状态。
最近更新: 2026-08-06. 数据为参考性估算，并非保证。方法论公开透明。