Mouana Breeze Maikhao
Проверено· 2026-08-13Виллы · Mai Khao
Mouana Breeze Maikhao — строится проект в Mai Khao, застройщик Mouana Phuket. Цена от ฿25,900,000, виллы, спальни 3–4.
Mouana Breeze Maikhao — комьюнити из 26 пул-вилл от Mouana Phuket на 13 раях в Mai Khao, рядом с пляжем и всего в 900 м от аэропорта Пхукета, на тихом севере острова. Дома с 3–4 спальнями, 404–433 м², от ฿25,9 до ฿28,9 млн, с клубным домом и курортной инфраструктурой. Семейный формат в растущем северном районе; титул — leasehold или тайская компания, нужна независимая юрконсультация.
Mai Khao — самый длинный и тихий пляж Пхукета на дальнем севере, с 5-звёздочными курортами (Anantara, Marriott) и малоэтажным люксом, в минутах от аэропорта. Гид по району Mai Khao →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: off-plan с рассрочкой.
Что учесть: север растёт, но социальная инфраструктура ещё догоняет — это игра на горизонт.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Переезжающие и остающиеся надолго семьи, которым важны школы, медицина и пространство — устойчивый сегмент, меньше зависящий от туризма.
Ликвидность: Стабильная долгосрочная аренда и аудитория перепродажи из таких же семей; более тихие районы меняют ночной спрос на стабильность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
8.0%
аренда net + рост
Чистая с аренды
3.0%
только аренда
Окупаемость
11 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿64,697
/ мес
Окупаемость только по аренде: 33 лет · валовая 4.1%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Mouana Breeze Maikhao и где он находится?
Mouana Breeze Maikhao — виллы в районе Mai Khao на Пхукете, застройщик Mouana Phuket. Площади 404–433 м², спальни 3–4.
Сколько стоит Mouana Breeze Maikhao?
Цена — от ฿25,900,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся Mouana Breeze Maikhao?
Проект в стройке (off-plan). Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик Mouana Breeze Maikhao?
Застройщик — Mouana Phuket. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Mouana Breeze Maikhao от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до аэропорта ≈2.6 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — UWC Thailand (UWCT), ≈12.9 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Mouana Breeze Maikhao?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-13. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.