Amber Kata
已核实· 2026-08-06别墅 · Kata · 600 m 距海滩
Amber Kata 是 Kata 的一处现房项目，距海滩 600 米，开发商 Amber Villas。价格从 ฿28,880,000 起，别墅，4 间卧室，2025 交付。
Amber Kata Boutique Pool Villa 是由 Amber Villas 打造、已于 2025 年交付的私密别墅社区，占地 5,192 m²，含八栋四居泳池别墅，距 Kata、Kata Noi 与 Karon 海滩五分钟。每栋含套间卧室、私人泳池与花园，约 ฿28.88M 起。邻近热门南部海滩的现房精品别墅——无需等待施工。
Kata 是西海岸广受欢迎的海滨小镇，拥有两处风景秀丽的海湾（Kata Yai 与 Kata Noi）、冲浪氛围以及山坡海景别墅。我们的指数追踪 10 个项目，从 ฿3.9M 的公寓到 ฿159M 的别墅（约 ฿160,000/m²），包括 Kata Rocks 等标志性住宅。 Kata 区域指南 →
关键信息
在地图上
项目的已核实位置与附近的重要地点。距离为直线，仅供参考。
周边有什么
以片区中心的直线距离计——仅供参考的邻近度，并非精确车程。
普吉所有重要地点 →适合谁 / 需考量什么
优势：均衡的特征。
需考量：请核对当前价格与扣除成本后的真实净收益。
需求与流动性
买家: 看重学校、医疗与空间的迁居及长住家庭——较少依赖旅游、需求稳固的细分。
流动性: 长期租金稳定，转售面向同类家庭；较安静区域以夜租需求换取稳定性。
买家构成逐年随旅行、汇率与政策变化——视为快照而非常量。
收益与回本
收益与回本计算器
你的情景居民=按净额累进；非居民=按毛额15%。精确计算 →
普吉近年年均增长约 5–10%；我们默认保守的 5%。设为 0 只看租金。非保证——售出前为账面收益。
添加贷款（默认全款）
年总回报
8.0%
净租金 + 增值
净租金收益率
3.0%
仅租金
回本
11 年
含 +5% 增值
净现金流
฿71,499
/月
仅租金回本: 34 年 · 毛收益率 4.1%
租金去向
由你控制的指示性估算——非预测、非保证，也非税务/法律意见。总回报与回本采用你设定的资本增值假设（默认 5%/年，售出前为账面收益）；净租金收益率与仅租金回本不含增值。不含转售/退出成本及贷款字段以外的融资。
常见问题
Amber Kata 是什么，位于哪里？
Amber Kata 是普吉 Kata 的一处别墅项目，开发商为 Amber Villas。距海滩约 600 米。4 间卧室。
Amber Kata 多少钱？
价格从 ฿28,880,000 起。
Amber Kata 何时交付？
项目已交付（2025）——可查验、即刻入住或出租。
Amber Kata 的开发商是谁？
开发商为 Amber Villas。其往绩、口碑与其他项目见开发商页面。
Amber Kata 距海滩和机场有多远？
大致：距海滩约 600 米、距机场约 32.7 公里（直线）。完整列表见「附近有什么」。
国际学校有多近？
我们数据中最近的国际学校是 British Curriculum International School (BCIS)，约 5.7 公里（直线）。详见「附近有什么」。
外国人能在 Amber Kata 购买吗？
可以。公寓单元通常可在该楼 49% 外国配额内以永久产权购买；带地别墅通过租赁或公司持有。请按具体单元确认状态。
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最近更新: 2026-08-06. 数据为参考性估算，并非保证。方法论公开透明。