Babylon Sky Garden 2
已核实· 2026-08-06公寓 · Rawai · 250 m 距海滩
Babylon Sky Garden 2 是 Rawai 的一处现房项目，距海滩 250 米，开发商 Billfishing Phuket Co., Ltd.。价格从 ฿4,500,000 起，公寓，开间–2 间卧室，2025 交付。
Babylon Sky Garden 2 是由 Billfishing Phuket 在 Rawai 打造的精品海景公寓，含开间至两居、屋顶无边泳池与公共花园，约 2025 年交付。约 ฿4.5M 起。安静南部、邻近 Rawai 海滩的现房、海景、注重出租之选——即可入住。
Rawai 位于普吉南端，是一处悠闲的住宅区，拥有庞大的长住外籍社群、海滨步道，并可乘船前往邻近岛屿。我们的指数在此追踪 20 个项目——以实惠公寓为主、兼有部分别墅——起价约 ฿3.5M（约 ฿118,500/m²），是全岛性价比最高的入门之地之一。 Rawai 区域指南 →
关键信息
在地图上
显示区域内的大致位置与附近的重要地点——并非项目的确切地址。
周边有什么
以片区中心的直线距离计——仅供参考的邻近度，并非精确车程。
普吉所有重要地点 →适合谁 / 需考量什么
优势：邻近国际学校、入门价可及。
需考量：请核对当前价格与扣除成本后的真实净收益。
需求与流动性
买家: 注重性价比的首次境外买家与长住居民——最广泛、对价格最敏感的群体。需求国际化且多元，不依赖单一市场。
流动性: 入门价最低意味着转售受众最广，但供应充足；地段好、易出租的单元成交最快。
买家构成逐年随旅行、汇率与政策变化——视为快照而非常量。
收益与回本
收益与回本计算器
你的情景居民=按净额累进；非居民=按毛额15%。精确计算 →
普吉近年年均增长约 5–10%；我们默认保守的 5%。设为 0 只看租金。非保证——售出前为账面收益。
添加贷款（默认全款）
年总回报
9.4%
净租金 + 增值
净租金收益率
4.5%
仅租金
回本
9 年
含 +5% 增值
净现金流
฿16,688
/月
仅租金回本: 22 年 · 毛收益率 5.5%
租金去向
由你控制的指示性估算——非预测、非保证，也非税务/法律意见。总回报与回本采用你设定的资本增值假设（默认 5%/年，售出前为账面收益）；净租金收益率与仅租金回本不含增值。不含转售/退出成本及贷款字段以外的融资。
常见问题
Babylon Sky Garden 2 是什么，位于哪里？
Babylon Sky Garden 2 是普吉 Rawai 的一处公寓，开发商为 Billfishing Phuket Co., Ltd.。距海滩约 250 米。面积 44–142 m²，开间–2 间卧室。
Babylon Sky Garden 2 多少钱？
价格从 ฿4,500,000 起。
Babylon Sky Garden 2 何时交付？
项目已交付（2025）——可查验、即刻入住或出租。
Babylon Sky Garden 2 的开发商是谁？
开发商为 Billfishing Phuket Co., Ltd.。其往绩、口碑与其他项目见开发商页面。
Babylon Sky Garden 2 距海滩和机场有多远？
大致：距海滩约 250 米、距机场约 37.7 公里（直线）。完整列表见「附近有什么」。
国际学校有多近？
我们数据中最近的国际学校是 British Curriculum International School (BCIS)，约 8.5 公里（直线）。详见「附近有什么」。
外国人能在 Babylon Sky Garden 2 购买吗？
可以。公寓单元通常可在该楼 49% 外国配额内以永久产权购买；带地别墅通过租赁或公司持有。请按具体单元确认状态。
相似项目
最近更新: 2026-08-06. 数据为参考性估算，并非保证。方法论公开透明。