Кондо у самого моря
Кондо у самого моря: 13 проектов на Пхукете, цены от ฿3,880,000 до ฿182,600,000. Апартаменты в ~100 м от моря — простой freehold-вход с сильнейшим спросом на краткосрочную аренду.
Кондо на первой линии — самый доступный для иностранца способ владеть видом на море на Пхукете напрямую. В отличие от виллы на земле, кондо оформляется в иностранный фрихолд в пределах 49% квоты здания — чистый титул на ваше имя, в шагах от песка. Это здания прямо на пляже или в минуте от него, где вид и близость к воде дают явную премию.
Где они. Лидирует западное побережье — Bang Tao, Kamala, Karon, Kata и Surin — с несколькими настоящими перволинейными адресами в каждом; юг (Rawai, Nai Harn) и север (Nai Thon, Mai Khao) добавляют более тихие и часто более выгодные варианты.
Что взвесить. Первая линия держит топ-цену и сильнейший посуточный спрос, но проверяйте реальный вид из конкретного юнита, статус иностранной квоты, сервисный сбор и арендную программу у брендированного стока. Проверяем все три пункта.
По районам
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Владельцы, ориентированные на доход и длительных арендаторов — экспаты, семьи и удалёнщики, а не ночные туристы.
Ликвидность: Более стабильная долгосрочная аренда при более тонком ночном спросе; перепродажа — таким же покупателям под доход.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
В этой подборке
Апартаменты · Bang Tao
Eden Residence
от ฿22,500,000
Апартаменты · Bang Tao
Etro Residences
от ฿182,600,000
Апартаменты · Bang Tao
Residences at Garrya Phuket
от ฿15,300,000
Апартаменты · Bang Tao
Laguna Beach Residences Bayside
от ฿26,400,000
Апартаменты · Bang Tao
Laguna Beach Residences Seashore
от ฿10,500,000
Апартаменты · Bang Tao
Banyan Tree Beach Res – Oceanus
от ฿160,000,000
Апартаменты · Bang Tao
Banyan Tree Beach Res – Sirena
от ฿82,200,000
Апартаменты · Rawai
The Title Cielo Rawai
от ฿3,880,000
Апартаменты · Nai Thon
Sea Heaven Naithon/Beachfront
от ฿4,500,000
Апартаменты · Rawai
La Belle De Rawai Residence
от ฿5,000,000
Апартаменты · Chalong
Chalong Marina Bay View
от ฿5,000,000
Апартаменты · Mai Khao
Maviston Mai Khao
от ฿9,300,000
Апартаменты · Layan
Bellevue Beachfront Condo
от ฿4,800,000
Частые вопросы
Может ли иностранец владеть кондо на первой линии на Пхукете?
Да — кондо можно во фрихолд в пределах 49% иностранной квоты здания, на ваше имя. Проверьте остаток квоты в конкретном здании; мы это проверяем до сделки.
Сколько стоит кондо на первой линии?
Настоящая первая линия — с премией: входные приморские юниты стартуют в единицах миллионов, а брендированные резиденции первой линии — от десятков до сотен миллионов бат.
Хороши ли кондо первой линии для аренды?
Настоящий вид первой линии у хорошего пляжа — один из сильнейших драйверов посуточного спроса на острове. Посчитайте чистые цифры после управления, сборов и сезонности в нашем калькуляторе.
Первая линия vs вид на море — в чём разница?
Первая линия — прямо на песке; вид на море обычно означает верхний этаж в паре сотен метров. Оба хорошо сдаются, но проверяйте реальный открытый вид из юнита, а не ярлык.