Kata Rocks Sky Villas
别墅 · Kata · 0 m 距海滩
Kata Rocks Sky Villas 是 Kata 的一处现房项目，距海滩 0 米，开发商 Infinite Luxury。价格从 ฿40,000,000 起，别墅，1–4 间卧室，2014 交付。
Kata Rocks 是 Infinite Luxury 在 Kata 悬崖上打造的获奖临海五星度假住宅，34 栋 Sky Villas（含 10 套顶层），一至四居，175–460 m²，每栋含私人无边泳池与齐全酒店服务。西海岸现房、运营中、酒店管理的收藏之作，拥有成熟的奢华租赁计划；入门价为指示性，具体向开发商询价。
Kata 是西海岸广受欢迎的海滨小镇，拥有两处风景秀丽的海湾（Kata Yai 与 Kata Noi）、冲浪氛围以及山坡海景别墅。我们的指数追踪 10 个项目，从 ฿3.9M 的公寓到 ฿159M 的别墅（约 ฿160,000/m²），包括 Kata Rocks 等标志性住宅。 Kata 区域指南 →
关键信息
* 参考价——价格核实中
在地图上
显示区域内的大致位置与附近的重要地点——并非项目的确切地址。
周边有什么
以片区中心的直线距离计——仅供参考的邻近度，并非精确车程。
普吉所有重要地点 →适合谁 / 需考量什么
优势：海滨 / 步行可达海边、高端细分。
需考量：海滨的入门价与持有成本更高；请核查租赁的季节性。
需求与流动性
买家: 第二居所与生活方式买家，真正的海滨则面向富裕买家；度假重于收益。较窄的高端国际客群。
流动性: 转售依赖稀缺性、品牌与地段，而非租金测算；生活方式吸引力广，但价格限制买家范围。
买家构成逐年随旅行、汇率与政策变化——视为快照而非常量。
收益与回本
收益与回本计算器
你的情景居民=按净额累进；非居民=按毛额15%。精确计算 →
普吉近年年均增长约 5–10%；我们默认保守的 5%。设为 0 只看租金。非保证——售出前为账面收益。
添加贷款（默认全款）
年总回报
7.9%
净租金 + 增值
净租金收益率
2.9%
仅租金
回本
11 年
含 +5% 增值
净现金流
฿95,521
/月
仅租金回本: 35 年 · 毛收益率 4.1%
租金去向
由你控制的指示性估算——非预测、非保证，也非税务/法律意见。总回报与回本采用你设定的资本增值假设（默认 5%/年，售出前为账面收益）；净租金收益率与仅租金回本不含增值。不含转售/退出成本及贷款字段以外的融资。
常见问题
Kata Rocks Sky Villas 是什么，位于哪里？
Kata Rocks Sky Villas 是普吉 Kata 的一处别墅项目，开发商为 Infinite Luxury。距海滩约 0 米。面积 175–460 m²，1–4 间卧室。
Kata Rocks Sky Villas 多少钱？
价格从 ฿40,000,000 起（指示性，待核实）。
Kata Rocks Sky Villas 何时交付？
项目已交付（2014）——可查验、即刻入住或出租。
Kata Rocks Sky Villas 的开发商是谁？
开发商为 Infinite Luxury。其往绩、口碑与其他项目见开发商页面。
Kata Rocks Sky Villas 距海滩和机场有多远？
大致：距海滩约 0 米、距机场约 32.7 公里（直线）。完整列表见「附近有什么」。
国际学校有多近？
我们数据中最近的国际学校是 British Curriculum International School (BCIS)，约 5.7 公里（直线）。详见「附近有什么」。
外国人能在 Kata Rocks Sky Villas 购买吗？
可以。公寓单元通常可在该楼 49% 外国配额内以永久产权购买；带地别墅通过租赁或公司持有。请按具体单元确认状态。
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最近更新: 2026-08-06. 数据为参考性估算，并非保证。方法论公开透明。