Кондо с видом на море на Пхукете
Кондо с видом на море на Пхукете: 48 проектов на Пхукете, цены от ฿3,500,000 до ฿391,000,000. Кондоминиумы у моря и первой линии — доступный вход с видом на море и с иностранным фрихолдом, проверенные и ранжированные.
Почему кондо с видом на море? Кондоминиум — самый доступный для иностранца способ владеть видом на море на Пхукете напрямую. В отличие от вилл, кондо можно оформить в иностранный фрихолд в пределах 49% квоты здания — чистый, передаваемый титул на ваше имя. Вход — примерно от ฿3,5 млн, намного ниже виллового уровня, а трофейные юниты первой линии уходят в сотни миллионов.
Где искать. Классический «видовой пояс» — западное побережье: Bang Tao, Kamala, Karon, Kata и Surin, где здания на склонах и первой линии открывают Андаманское море. Более тихий юг (Rawai, Nai Harn) и север (Nai Yang, Nai Thon, Mai Khao) дают приморскую ценность без толп.
Вид на море vs первая линия. «Первая линия» — вы на песке; «вид на море» часто означает верхний этаж в паре сотен метров от берега. Видовые этажи дороже и лучше сдаются — для посуточной аренды настоящий вид на море один из сильнейших драйверов спроса на острове. Всегда проверяйте реальный вид из конкретного юнита и этажа, а не рендер.
Индекс отслеживает приморские кондо с проверенными ценами, статусом иностранной квоты, скорингом застройщиков и оценками доходности STR/LTR. За шорт-листом под ваш бюджет и нужный вид — напишите нам.
По районам
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Инвесторы под аренду и покупатели для отдыха, опирающиеся на турпоток Пхукета — гости из Запада, России/СНГ, Китая и Ближнего Востока. Двигатель — доход, а не образ жизни.
Ликвидность: Спрос на краткосрочную аренду глубже всего в пляжно-лайфстайл районах, но колеблется с сезоном и турпотоком — считайте доходность в годовом выражении. Перепродажа широка там, где сильны локация и арендопригодность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
В этой подборке
Апартаменты · Bang Tao
Residences at Garrya Phuket
от ฿15,300,000
Апартаменты · Bang Tao
Laguna Beach Residences Bayside
от ฿26,400,000
Апартаменты · Bang Tao
Laguna Beach Residences Seashore
от ฿10,500,000
Апартаменты · Bang Tao
Banyan Tree Beach Res – Oceanus
от ฿160,000,000
Апартаменты и виллы · Rawai
Rawayana Beachfront Village
от ฿5,420,000
Апартаменты · Bang Tao
Eden Residence
от ฿22,500,000
Апартаменты · Bang Tao
Etro Residences
от ฿182,600,000
Апартаменты · Rawai
The Title Cielo Rawai
от ฿3,880,000
Апартаменты · Nai Thon
Sea Heaven Naithon/Beachfront
от ฿4,500,000
Апартаменты · Rawai
La Belle De Rawai Residence
от ฿5,000,000
Апартаменты · Chalong
Chalong Marina Bay View
от ฿5,000,000
Апартаменты · Bang Tao
Banyan Tree Beach Res – Sirena
от ฿82,200,000
Апартаменты · Nai Yang
The Title Balcony
от ฿5,370,000
Апартаменты · Karon
Vibe Residence Karon
от ฿5,200,000
Апартаменты · Patong
Abov Patong
от ฿10,500,000
Апартаменты · Rawai
Dominion Rawai
от ฿4,500,000
Апартаменты · Rawai
The Title V Rawai
от ฿4,400,000
Апартаменты · Rawai
Babylon Sky Garden 2
от ฿4,500,000
Апартаменты · Bang Tao
Park Residence
от ฿12,000,000
Апартаменты · Kata
Phenomenon Residence
от ฿5,400,000
Апартаменты · Bang Tao
Laguna Beach Residences Reef
от ฿30,600,000
Апартаменты · Karon
Wekata3
от ฿4,000,000
Апартаменты · Kamala
MGallery Residences MontAzure
от ฿9,970,000
Апартаменты и виллы · Bang Tao
RHEA by Sansiri
от ฿4,500,000
Апартаменты · Layan
Laya Resort Phuket
от ฿4,500,000
Апартаменты · Nai Yang
The Title Halo 1
от ฿3,790,000
Апартаменты · Bang Tao
The Title VIVI
от ฿3,500,000
Апартаменты · Kamala
The Residences at InterContinental
от ฿13,600,000
Апартаменты · Bang Tao
Origin Residences
от ฿5,200,000
Апартаменты · Rawai
The Title Adora Rawai
от ฿4,000,000
Апартаменты · Nai Yang
The Title Serenity
от ฿3,750,000
Апартаменты · Surin
The Petit Tycoon
от ฿10,000,000
Апартаменты · Bang Tao
VIP Tropika Bangtao
от ฿3,500,000
Апартаменты · Bang Tao
So Origin Bangtao Beach
от ฿4,000,000
Апартаменты · Rawai
Calypso Garden
от ฿3,500,000
Апартаменты · Rawai
Pandora Residences
от ฿14,850,000
Апартаменты · Rawai
Essence
от ฿5,000,000
Апартаменты · Kamala
The Element by Anocha
от ฿3,520,000
Апартаменты · Bang Tao
Lake Residence
от ฿11,900,000
Апартаменты · Bang Tao
The Title Modeva
от ฿3,800,000
Апартаменты · Kamala
The Title Coralina
от ฿3,500,000
Апартаменты · Kata
The Title Katabello
от ฿3,900,000
Апартаменты · Bang Tao
The Title Legendary Bang-Tao
от ฿4,200,000
Апартаменты и виллы · Rawai
VIP Space Odyssey
от ฿4,410,000
Апартаменты · Kata
So Origin Kata Phuket
от ฿4,000,000
Апартаменты · Bang Tao
Sudara
от ฿12,000,000
Апартаменты · Bang Tao
The Zero Bangtao
от ฿4,500,000
Апартаменты · Nai Yang
The Title Olive
от ฿3,645,000
Частые вопросы
Сколько стоит кондо с видом на море на Пхукете?
Входные приморские юниты — примерно от ฿3,5 млн; средний сегмент с видом на море — ориентировочно ฿6–15 млн; брендированные резиденции первой линии — от десятков до сотен миллионов. Разброс задают видовой этаж, расстояние до пляжа и бренд.
Может ли иностранец владеть кондо с видом на море во фрихолд?
Да — это ключевое преимущество кондо перед виллой. До 49% продаваемой площади здания продаётся иностранцам во фрихолд, на ваше имя. Проверьте остаток иностранной квоты в конкретном здании до сделки — мы это проверяем.
В каких районах лучшие кондо с видом на море?
Лидирует западное побережье — Bang Tao, Kamala, Karon, Kata и Surin — по видам на Андаман и арендному спросу. Rawai и Nai Harn на юге, Nai Yang/Nai Thon на севере — более тихая приморская ценность.
В чём разница между первой линией и видом на море?
Первая линия — прямо на песке, минимальная прогулка и максимальная цена; вид на море обычно означает приподнятый юнит в паре сотен метров от берега. Для посуточной аренды оба варианта хороши, но подтверждённый открытый вид важнее маркетингового ярлыка.
Хороши ли кондо с видом на море для арендного дохода?
Да — настоящий вид на море рядом с хорошим пляжем один из сильнейших драйверов посуточного спроса на Пхукете. Посчитайте чистые цифры (управление, загрузка, сборы) в нашем калькуляторе доходности, прежде чем верить заголовку.
Какой этаж выбрать для вида на море?
Верхние этажи поднимаются над крышами, деревьями и соседними зданиями и сохраняют вид на годы — они дороже, но лучше перепродаются и сдаются. Всегда подтверждайте линию обзора из конкретного юнита и проверяйте, что могут построить перед ним.