Off-plan со сдачей в 2026–2027
Off-plan со сдачей в 2026–2027: 118 проектов на Пхукете, цены от ฿2,500,000 до ฿87,800,000. Строящиеся проекты с близкой сдачей — рассрочка сейчас, ключи скоро.
Off-plan со сдачей в 2026–2027 — ближний край нового строительства Пхукета: вы покупаете до или во время стройки, платите частями по этапам и получаете готовый дом через год-два. Это средний путь между покупкой готового и более долгим удержанием под рост капитала — вы фиксируете сегодняшнюю цену и план оплаты, а передача близко, чтобы под неё планировать.
Почему выбирают. Ранняя цена, выбор лучших юнитов и планировок, современный дом «с гарантией» и поэтапная оплата вместо полной суммы сразу. Большая часть текущего предложения острова — здесь, с концентрацией на западном побережье.
Что проверить. Трек-рекорд застройщика, эскроу или гарантию, точную дату сдачи и график оплаты, права на перепродажу/переуступку. Индекс оценивает застройщиков и отслеживает конвейер по районам — чтобы вы покупали сдачу, а не рендер.
По районам
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Переезжающие и остающиеся надолго семьи, которым важны школы, медицина и пространство — устойчивый сегмент, меньше зависящий от туризма.
Ликвидность: Стабильная долгосрочная аренда и аудитория перепродажи из таких же семей; более тихие районы меняют ночной спрос на стабильность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
В этой подборке
Апартаменты и виллы · Bang Tao
RHEA by Sansiri
от ฿4,500,000
Апартаменты · Patong
Abov Patong
от ฿10,500,000
Виллы · Kata
Aurora
от ฿61,580,000
Апартаменты · Kamala
The Element by Anocha
от ฿3,520,000
Апартаменты · Karon
Hennessy Residence
от ฿8,660,000
Виллы · Chalong
Larimar Vista
от ฿25,000,000
Виллы · Mai Khao
Botanica Sky Port
от ฿19,900,000
Виллы · Ko Kaew
Botanica Majestia
от ฿36,500,000
Виллы · Layan
Botanica Green Boulevard
от ฿30,000,000
Виллы · Chalong
Botanica Chalong Bay
от ฿30,100,000
Виллы · Karon
Botanica Modern Sea Karon
от ฿52,000,000
Виллы · Layan
Botanica Pru Jampa
от ฿17,800,000
Виллы · Nai Thon
Botanica WISDOM
от ฿24,940,000
Виллы · Bang Tao
Botanica Four Seasons
от ฿20,990,000
Виллы · Bang Tao
Botanica Louvre
от ฿24,900,000
Виллы · Nai Harn
Grand Sea Through
от ฿28,800,000
Виллы · Bang Tao
Botanica Forestique
от ฿38,000,000
Виллы · Layan
Botanica Foresta2
от ฿29,900,000
Виллы · Kamala
Botanica Montazure
от ฿38,800,000
Виллы · Bang Tao
Botanica Grand Avenue
от ฿45,000,000
Виллы · Kata
ISLA
от ฿36,000,000
Виллы · Layan
Erawana Creek
от ฿20,000,000
Апартаменты · Bang Tao
Eden Residence
от ฿22,500,000
Апартаменты · Bang Tao
Park Residence
от ฿12,000,000
Апартаменты · Layan
Bamboo Forest
от ฿5,500,000
Апартаменты · Bang Tao
Skypark Elara Laguna Phuket
от ฿8,290,000
Апартаменты · Bang Tao
Laguna Lakelands Waterside Residences
от ฿7,900,000
Виллы · Bang Tao
Laguna Lakelands Waterfront Villas
от ฿54,800,000
Апартаменты · Bang Tao
Residences at Garrya Phuket
от ฿15,300,000
Апартаменты · Bang Tao
Laguna Beach Residences Bayside
от ฿26,400,000
Апартаменты · Bang Tao
Laguna Beach Residences Seashore
от ฿10,500,000
Апартаменты · Bang Tao
Laguna Lake Residences Aster
от ฿11,000,000
Апартаменты · Bang Tao
Bellaguna Golf Residences Hibiscus
от ฿15,000,000
Виллы · Bang Tao
Yara Residences at Banyan
от ฿87,800,000
Виллы · Bang Tao
Sana Vista
от ฿12,890,000
Апартаменты · Rawai
Next Point Condominium
от ฿3,570,000
Апартаменты · Kata
Phenomenon Residence
от ฿5,400,000
Апартаменты · Karon
Wekata3
от ฿4,000,000
Виллы · Karon
Hightone Seaview Villas & Garden
от ฿20,000,000
Апартаменты · Karon
VIP Karon Seaview Condominium
от ฿3,771,000
Виллы · Kata
Katalux Pool Super Villas
от ฿50,120,000
Апартаменты · Kamala
The Residences at InterContinental
от ฿13,600,000
Апартаменты · Bang Tao
The Title Modeva
от ฿3,800,000
Апартаменты · Kamala
The Title Coralina
от ฿3,500,000
Виллы · Bang Tao
Rise Villas
от ฿10,500,000
Апартаменты · Nai Yang
The Title Balcony
от ฿5,370,000
Виллы · Bang Tao
The Title Villa Kirara
от ฿29,000,000
Виллы · Nai Yang
The Title Villa Estella
от ฿18,600,000
Апартаменты · Rawai
The Title Adora Rawai
от ฿4,000,000
Апартаменты · Kata
The Title Katabello
от ฿3,900,000
Апартаменты · Rawai
The Title Cielo Rawai
от ฿3,880,000
Апартаменты · Bang Tao
The Title Artrio
от ฿4,260,000
Апартаменты · Bang Tao
The Title Heritage
от ฿4,000,000
Апартаменты · Nai Yang
The Title Serenity
от ฿3,750,000
Апартаменты · Bang Tao
The Title VIVI
от ฿3,500,000
Апартаменты · Bang Tao
THE BASE Cherngtalay
от ฿3,000,000
Апартаменты · Kathu
dCondo Cove
от ฿2,500,000
Виллы · Bang Tao
The Tales Story One
от ฿45,000,000
Апартаменты · Nai Thon
Sea Heaven Naithon/Beachfront
от ฿4,500,000
Апартаменты · Rawai
Sunrise Suksan
от ฿3,600,000
Виллы · Nai Harn
Ashram Villas Phuket
от ฿12,500,000
Апартаменты · Surin
The Petit Tycoon
от ฿10,000,000
Апартаменты и виллы · Layan
The Momentum
от ฿5,000,000
Апартаменты · Rawai
AURA Condominium
от ฿3,500,000
Виллы · Patong
Tropical Heights Villas
от ฿18,000,000
Виллы · Kata
Panorama Kata
от ฿10,400,000
Виллы · Nai Harn
Vimannaya Residence
от ฿32,500,000
Виллы · Chalong
Mouana Grande Chalong
от ฿32,000,000
Виллы · Rawai
VIP Galaxy
от ฿15,640,800
Апартаменты · Karon
Vip Venus
от ฿2,700,000
Апартаменты · Rawai
Sirius Condo
от ฿3,500,000
Виллы · Nai Harn
Capella Villas
от ฿29,750,000
Виллы · Bang Tao
Salila Sol
от ฿41,900,000
Апартаменты · Bang Tao
Surfhouse Residences
от ฿16,000,000
Виллы · Bang Tao
The Golden Hill Villas
от ฿21,900,000
Апартаменты · Bang Tao
So Lagoon Cherngtalay
от ฿4,000,000
Апартаменты · Kata
So Origin Kata Phuket
от ฿4,000,000
Апартаменты · Bang Tao
So Origin Bangtao Beach
от ฿4,000,000
Апартаменты · Bang Tao
Sudara
от ฿12,000,000
Апартаменты · Bang Tao
Siamese Bangtao
от ฿4,500,000
Апартаменты · Rawai
Essence
от ฿5,000,000
Апартаменты · Bang Tao
The Zero Bangtao
от ฿4,500,000
Виллы · Bang Tao
MONO CHAMPACA
от ฿18,000,000
Виллы · Chalong
9 Nile Residence
от ฿12,950,000
Апартаменты · Rawai
La Belle De Rawai Residence
от ฿5,000,000
Апартаменты · Rawai
Enigma Residence
от ฿3,940,000
Апартаменты · Layan
Ayana Heights Seaview Residence
от ฿3,820,000
Апартаменты · Kata
The Balance By The Beach
от ฿5,530,000
Виллы · Bang Tao
Aileen Residence Lagoon
от ฿10,150,000
Апартаменты · Bang Tao
PEYLAA Phuket
от ฿7,626,000
Апартаменты · Bang Tao
The Ozone Signature
от —
Апартаменты · Kamala
CityGate De Phuket
от ฿5,250,000
Апартаменты · Chalong
Fantasea Condo Chalong
от ฿2,590,000
Апартаменты · Bang Tao
Laguna Lakeside Residence 2
от ฿9,800,000
Апартаменты · Bang Tao
The Ozone Oasis Condo
от ฿4,320,000
Апартаменты · Bang Tao
Sole Mio Residences
от ฿5,130,000
Виллы · Kamala
Wallaya Hill by Wallaya Villas
от ฿33,000,000
Апартаменты · Mai Khao
Maviston Mai Khao
от ฿9,300,000
Виллы · Wichit
Midori
от ฿5,100,000
Апартаменты · Wichit
Origin Place Centre Phuket
от ฿2,920,000
Апартаменты · Layan
Bellevue Beachfront Condo
от ฿4,800,000
Виллы · Nai Yang
Amrits Luxury Villas
от ฿21,000,000
Апартаменты · Layan
Serene Condo Layan
от ฿3,400,000
Апартаменты · Nai Harn
Wallaya Residence Nai Harn
от ฿3,960,000
Виллы · Thalang
Annara Residences
от ฿37,900,000
Виллы · Thalang
Ayana Soluna Villas
от ฿22,830,000
Виллы · Thalang
The Harmony by Wallaya Villas
от ฿18,560,000
Виллы · Bang Tao
Poetry Villas
от ฿54,670,000
Апартаменты · Layan
Sun Hills Layan Phuket
от ฿3,400,000
Виллы · Thalang
QNITY by Wallaya Villas
от ฿25,460,000
Виллы · Thalang
Serrana Lakefront Pool Villas
от ฿39,990,000
Виллы · Thalang
Rungtiva Private Pool Villas
от ฿17,990,000
Виллы · Thalang
Luna Vista by Wilawan
от ฿29,901,000
Апартаменты · Bang Tao
8 Atelier Residence
от ฿5,600,000
Апартаменты · Layan
Terra Grove Layan
от ฿7,300,000
Виллы · Rawai
Orbita Villa-Town
от ฿26,800,000
Апартаменты · Rawai
Utopia Urban Glam
от ฿3,950,000
Виллы · Wichit
Ao Yon Beach Villas
от ฿56,000,000
Частые вопросы
Зачем покупать off-plan вместо готового?
Ранняя цена, лучший выбор юнитов, современный дом с гарантией и поэтапная оплата вместо полной суммы. Компромисс — риск стройки и сдачи, который снижается проверенным застройщиком и эскроу.
Как работают планы оплаты off-plan?
Обычно бронь-депозит, более крупная сумма по договору, затем платежи по этапам стройки и остаток при завершении. Условия сильно различаются и их стоит сравнивать; раскладываем график каждого застройщика.
Есть ли риск, что проект не достроят?
Да — риск сдачи главный для off-plan. Снижается застройщиком с реальным трек-рекордом, корректным эскроу или гарантией завершения и договором с чёткой датой передачи. Проверяем всё это.
Можно ли перепродать до сдачи?
Часто да, через переуступку договора, но условия задаёт договор застройщика — где-то свободно, где-то с ограничениями или комиссией. Подтвердите пункт о переуступке до покупки.